Prof. Lorentzlaan 78, Amstelveen

In de geliefde wijk Elsrijk bieden wij aan deze gezinswoning van ca. 103 m². Middels een uit- en opbouw is er de mogelijkheid om, indien gewenst, het woonoppervlak flink in vierkante meters te vergroten. Door de woning uit te bouwen kunt u de (woon) keuken bij de living betrekken én door het plaatsen van een dakopbouw realiseert u twee extra (slaap) kamers en een eventuele tweede badkamer. Deze aanpassingen dragen bij aan een groter wooncomfort.

De tussenwoning beschikt over een diepe tuin van ca. 10 meter lang en vier (ruime) slaapkamers. De woning ligt gunstig nabij o.a. het Stadshart, de Albert Heijn, de Zuidas, The International School, uitvalswegen (A9 en A10) en openbaar vervoer (Amstelveenlijn 25 en tram 5).

** See English translation below **

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met o.a. de meterkast en gastentoilet biedt toegang tot de lichte doorzonwoonkamer en separate keuken. Zowel via de keuken als woonkamer is de zonnige achtertuin (O) bereikbaar. De voor- en achtertuin zijn netjes onderhouden. Uiteraard heeft u de beschikking over een stenen schuur en handige achterom.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een kleinere vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt momenteel over een wastafel en hier bevindt zich de Cv-installatie. Het balkon is bereikbaar via de slaapkamers gelegen aan de voorzijde. De centrale badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving
De locatie van de professor Lorentzlaan 78 is ideaal. Het woonhuis ligt in een rustige en groene buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen die Amstelveen te bieden heeft. Het openbaar vervoer, scholen en winkels zijn allemaal op korte afstand te vinden. De woning is bovendien goed bereikbaar via de A9 en de A10. U woont hier op korte fiets/loopafstand van het (winkel)centrum Stadshart, waar u tal van voorzieningen aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand. Kinderopvang en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets eenvoudig bereikbaar is. Ook de vele sportfaciliteiten van Amstelveen zijn per fiets goed te bereiken.
De bushalte vindt u op enkele minuten lopen, terwijl het NS-station Amsterdam Zuid met de fiets of met tram / bus in korte tijd bereikbaar is. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de snelweg A9 richting Schiphol, Haarlem en Alkmaar. Amsterdam en Schiphol zijn slechts 20 minuten rijden. Het stadscentrum van Amsterdam/ Museumplein/ Concertgebouw zelfs binnen 30 fietsminuten. De woning is verder perfect gelegen nabij de Amstelveenlijn (sneltram 25) en tram 5. Voor de deur kunt u door middel van een vergunning parkeren. Raadpleeg www.amstelveen.nl/parkeren voor meer informatie.

Kortom, een woonhuis om geheel naar eigen wens te verbouwen in een zeer prettige woonomgeving.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 103 m²
- Perceeloppervlakte 150 m² eigen grond
- Bouwjaar ca. 1959
- Verwarming middels cv-installatie (Nefit)
- Warm water middels geiser (keuken) en boiler (badkamer)
- De woning biedt op- en aanbouwmogelijkheden
- Niet zelfbewoningsclausule, asbest en ouderdomsclausules van toepassing
- Vaste boedelnotaris Bellaar c.s. te Amstelveen
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

In the popular neighborhood Elsrijk we offer this family home of about 103 m². Through a construction there is the possibility, if desired, to increase the living area in square meters. By expanding the house you can include the (residential) kitchen in the living room and by placing a roof structure you can realize two extra (bed) rooms and a possible second bathroom. These adjustments contribute to greater living comfort.

The house has a deep garden of about 10 meters long and four (spacious) bedrooms. The house is conveniently located near the Stadshart, the Albert Heijn supermarket, the Zuidas, The International School, roads (A9 and A10) and public transport (Amstelveen line 25 and streetcar 5).

Through the front garden you reach the entrance of the house. The hall with fuse box and guest toilet provides access to the bright living room and separate kitchen. Both through the kitchen and living room is the sunny backyard (East) accessible. The front and backyard are well maintained. Of course you have access to a stone barn and convenient back.

The first floor offers three spacious bedrooms and a smaller fourth bedroom. This room currently has a sink and here is the CV installation. The balcony is accessible from the bedrooms located at the front. The central bathroom has a bathtub, sink and toilet.

Consult our floor plans for the exact layout and features of this home.

Surroundings
The location of Professor Lorentzlaan 78 is ideal. The house is located in a quiet and green neighborhood, yet close to all the amenities Amstelveen has to offer. Public transport, schools and stores are all a short distance away. The house is also easily accessible via the A9 and A10. You live here a short bike/walking distance from the (shopping) center Stadshart, where you will find numerous amenities. You will find the supermarket within walking distance. Childcare and elementary school are also within walking distance, while secondary education is easily accessible by bike. The many sports facilities of Amstelveen are also easy to reach by bike.
The bus stop is a few minutes' walk away, while the Amsterdam South railway station can be reached by bike or by streetcar / bus in a short time. By car you drive in a few minutes to the highway A9 towards Schiphol, Haarlem and Alkmaar. Amsterdam and Schiphol Airport are only 20 minutes away. The city center of Amsterdam / Museumplein / Concert Hall even within 30 cycling minutes. The house is also perfectly located near the Amstelveenlijn (express streetcar 25) and streetcar 5. In front of the door you can park by permit. Consult www.amstelveen.nl/parkeren for more information.

In short, a home to remodel entirely to your liking in a very pleasant living environment.

Details
- Living area approx 103 m²
- Land area 150 m²
- Built in 1959
- Heating by central heating system (Nefit)
- Hot water by geyser (kitchen) and boiler (bathroom)
- The house offers building possibilities
- Not self occupancy clause, asbestos and age clauses apply
- Fixed property notary Bellaar c.s. in Amstelveen
- Delivery in consultation, can be soon

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.